アパガーデンズ新宿戸山公園

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 11階建 / 145戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
12,200万円
172.2万円/㎡
相場
13,457万円
190.0万円/㎡
9,715
12,210
14,705
17,199
AI査定結果
推定相場価格
13,457万円
190.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,210万円〜14,705万円
172.4万円/㎡〜207.6万円/㎡
推定賃料
34.8万円
0.49万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
アパガーデンズ新宿戸山公園
12,200万円（172.2万円/㎡）/ 4階 / 70.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は140.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0612,200万円172.2万円4階 70.84㎡ 2LDK東
2025/09/2912,200万円172.2万円3階 70.84㎡ 2LDK南東
2025/09/2412,500万円176.5万円4階 70.84㎡ 2LDK南東
2025/09/0212,500万円176.5万円3階 70.84㎡ 2LDK南東
2025/09/0112,800万円180.7万円4階 70.84㎡ 2LDK東
2025/07/3112,800万円180.7万円3階 70.84㎡ 2LDK南東
2025/07/139,000万円127.0万円3階 70.84㎡ 1LDK+S(納戸)東
2025/07/023,300万円121.5万円1階 27.15㎡ 1K南東
2025/06/168,998万円158.4万円5階 56.8㎡ 1LDK+S南西
2025/06/158,998万円158.4万円5階 56.8㎡ 1SLDK南
2025/02/1116,500万円142.0万円11階 116.16㎡ 2LDK南
2025/02/096,800万円119.7万円5階 56.8㎡ 1LDK南
2025/01/1217,500万円150.7万円11階 116.16㎡ 2LDK南
2024/04/057,280万円116.4万円2階 62.53㎡ 2LDK西
2024/03/304,080万円105.1万円1階 38.82㎡ 1SK南
2024/02/153,450万円111.6万円1階 30.91㎡ 1DK南
2024/01/1714,300万円131.4万円7階 108.84㎡ 2SLDK北
2023/12/264,280万円110.3万円1階 38.82㎡ 1SK南
2023/12/269,580万円129.4万円10階 74.02㎡ 2LDK南東
2023/11/2614,300万円131.4万円11階 108.84㎡ 2SLDK北
2023/10/1914,300万円131.4万円7階 108.84㎡ 2LDK+S-
2023/09/117,770万円111.5万円8階 69.68㎡ 2LDK南
2023/09/0815,800万円144.2万円11階 109.58㎡ 2LDK南
2023/08/2413,500万円124.0万円7階 108.84㎡ 2LDK+S北
2023/08/248,280万円118.8万円8階 69.68㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は180.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 12,200万円172.2万円70.84㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年145戸SRC
2025/10/06クレストレジデンス東中野
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 13,280万円188.7万円70.39㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年129戸RC
2024/07/27レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 9,480万円144.6万円65.57㎡2LDK8階 / 10階建 西2009年107戸RC
2025/09/29アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 13,480万円161.4万円83.52㎡2LDK8階 / 9階建 北2006年120戸RC
2025/09/30東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 11,699万円190.7万円61.36㎡2LDK9階 / 15階建 南東2001年158戸RC
2024/02/17パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 8,280万円138.4万円59.81㎡2LDK6階 / 13階建 南2009年96戸RC
2023/12/22ソアールタワー市ケ谷の丘
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 11,980万円182.0万円65.82㎡2LDK4階 / 19階建 西2003年157戸RC
2024/09/01アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 14,580万円192.9万円75.59㎡3LDK3階 / 21階建 南2002年146戸RC
2024/12/16神楽坂ハイライズ
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 16,980万円209.8万円80.94㎡3LDK7階 / 9階建 南2000年110戸RC
2025/02/17アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 14,999万円212.3万円70.65㎡3LDK5階 / 11階建 南西2000年120戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.2万円）は新宿区の平均と比較して2.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
新宿区
167.7万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名アパガーデンズ新宿戸山公園
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
築年月2004年
階数11階建
総戸数145戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション