アパガーデンズ新宿戸山公園

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 11階建 / 145戸 / SRC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
3,300万円
121.5万円/㎡
相場
3,581万円
131.9万円/㎡
2,495
3,219
3,944
4,668
AI査定結果
推定相場価格
3,581万円
131.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,219万円〜3,944万円
118.6万円/㎡〜145.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.1%
 
最終更新日: 2025年7月7日
アパガーデンズ新宿戸山公園
3,300万円(121.5万円/㎡)/ 1階 / 27.15㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は151.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(121.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/023,300万円121.5万円1階 27.15㎡ 1K南東
2025/06/2912,800万円180.7万円4階 70.84㎡ 2LDK南東
2025/06/1812,800万円180.7万円3階 70.84㎡ 2LDK南東
2025/06/1712,800万円180.7万円4階 70.84㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/06/168,998万円158.4万円5階 56.8㎡ 1LDK+S南西
2025/06/158,998万円158.4万円5階 56.8㎡ 1SLDK
2025/04/129,000万円127.0万円3階 70.84㎡ 1LDK+S(納戸)
2025/02/1116,500万円142.0万円11階 116.16㎡ 2LDK
2025/02/096,800万円119.7万円5階 56.8㎡ 1LDK
2025/01/1217,500万円150.7万円11階 116.16㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は129.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(121.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,300万円121.5万円27.151K1階 / 11階建 南東2004145SRC
2024/11/01アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 4,380万円136.4万円32.111K5階 / 9階建 南東2006120RC
2024/03/31フィールM西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 2,980万円97.1万円30.691DK9階 / 15階建 北東2003105SRC
2025/05/13ガラ・グランディ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 3,220万円143.3万円22.471K6階 / 15階建 -2005121SRC
2024/08/07メインステージ西新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿五丁目駅5分 2,700万円132.1万円20.441K9階 / 12階建 -2004112RC
2025/02/02リヴシティ新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,190万円104.3万円211K3階 / 7階建 西2002105RC
2024/11/18LIVCITYSHINJUKU1
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,700万円107.9万円25.031K6階 / 7階建 -2002105RC
2025/02/21ユニロイヤル西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 4,280万円140.0万円30.571R10階 / 14階建 2006130RC
2024/08/05パレステュディオ新宿御苑駅前
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 3,780万円147.4万円25.651K6階 / 14階建 北西2004116RC
2025/06/22パレステュディオ神楽坂CityTower
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 3,300万円138.5万円23.831K5階 / 15階建 南東2003144SRC
2024/06/19Brillia神楽坂id
新宿区白銀町
神楽坂駅5分 3,300万円132.9万円24.841K2階 / 9階建 2004138RC
2024/07/28ローレルコート市ケ谷
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 4,680万円148.8万円31.461DK1階 / 14階建 北東200598RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、新宿区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(121.5万円)は新宿区の平均と比較して3.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+1.6%
新宿区
117.0万円/㎡
前年比+4.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名アパガーデンズ新宿戸山公園
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
築年月2004年
階数11階建
総戸数145戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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